Appartement 5 pièces 115 m² à louer à Rennes

Situé rue Montfort, en plein coeur du centre historique de Rennes, à deux pas du métro République (ligne A) et de toutes les commodités, ce duplex meublé rare offre une surface habitable de 115 m² (158 m² au sol). Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, il séduit par son cachet, ses volumes et sa luminosité. L'appartement s'organise autour d'un grand vestibule d'entrée et propose 3 chambres, deux grands séjours dont un double séjour avec cuisine ouverte, 3 salles de bains, ainsi que 2 WC séparés. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest sur cour intérieure, il offre un cadre calme et lumineux. Le séjour principal impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La vue sur la Tour de l'Horloge de la Mairie complète l'attrait de ce bien unique. Les éléments d'époque conservés - poutres apparentes et volumes atypiques - renforcent le charme de l'ancien. Bail meublé 1 an. Colocation acceptée. Loyer : 1 915 euros/mois charges comprises (soit 1 840 euros + 75 euros de charges/mois). Dépôt de garantie : 3 680 euros. Honoraires locataire : 1 495 euros TTC. Classe ÉNERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 euros et 2 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Nous vous invitons à nous transmettre un dossier complet avant toute visite via le lien sécurisé qui vous sera transmis lors de votre demande de renseignements. Les dossiers retenus seront ensuite recontactés afin d'organiser une visite. Une visite virtuelle vous est également proposée dans cette annonce. Récapitulatif non exhaustif des documents pour la constitution du dossier (locataires et garants) : les 3 dernières fiches de paie - le dernier avis d'imposition - un contrat de travail ou attestation employeur de moins d'un mois - un justificatif de domicile - une photocopie de la pièce d'identité (liste exhaustive : [URL masquée pour votre sécurité] ). . Surface : 115 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d