Appartement 5 pièces 116 m² à vendre à Paris

75010 Paris - Boulevard de Magenta / Louxor - 5 pièces de 117 m2 Votre agence Connexion Immobilier vous présente ce bel appartement familial de 117 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, au pied du Louxor et à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien de caractère séduit par son plan équilibré et le cachet de l'ancien préservé : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux, une salle à manger attenante et une cuisine séparée et équipée. Il est possible d'ouvrir le séjour sur la salle à manger pour créer une pièce de vie de plus de 35 m2 donnant sur un balcon exposé ouest, baigné de soleil et offrant une vue sur le Sacré-Coeur. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux sur cour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Points forts : Charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) Belle hauteur sous plafond Balcon exposé ouest avec vue sur le Sacré-Coeur Deux chambres au calme, sur cour Plan familial fonctionnel Copropriété bien tenue Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et central, au coeur du 10e arrondissement. Un bien baigné de soleil et authentique, idéal pour une famille. À visiter sans tarder. Surface : 116 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).