Appartement 5 pièces 116 m² à vendre à Paris

FREDELION AUTEUIL vous présente : Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne à demeure et aux parties communes de standing, un appartement familial de 3 chambres situé au 4ème étage desservi par ascenseur. D'une surface de 116 m², il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour/salle à manger se prolongeant par des balcons, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès de service, de 3 chambres, de deux salle d'eau, de deux WC et de très nombreux rangements intégrés. Les parties communes ont récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, et les coursives intérieures ont été reprises en 2021. Le bien offre un plan fluide et fonctionnel : une galerie d'entrée dessert un séjour de 30 m², baigné de lumière, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et d'un écran escamotable, ouvrant sur deux balconnets orientés sud-ouest. Possible triple réception. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux sur cour, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une cuisine équipée et de nombreux rangements. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et d'un réseau informatique intégré avec prises RJ45 dans chaque pièce. Des cimaises discrètes ont été posées dans tout l'appartement pour permettre l'accrochage de tableaux sans abîmer les murs. Annexes : Une chambre de service rénovée, indépendante, avec douche, coin cuisine, Velux motorisé et volet commandé (6,77 m² ? DPE G, 928 kWh/m²/an). Une cave saine, aménagée avec sol bétonné et porte blindée. Surface : 116 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).