Appartement 5 pièces 116 m² à vendre à Béziers

✨ Appartement 115 m² avec terrasse et garage - Quartier Clémenceau / Allées Paul Riquet - Béziers Béziers, ville dynamique à 15 minutes des plages, entre mer et vignoble, vous ouvre ses portes. Dans le secteur prisé Clémenceau / Allées Paul Riquet, à deux pas du centre historique, découvrez ce spacieux appartement de 115,65 m² Carrez offrant de beaux volumes et un confort rare en coeur de ville. Une grande terrasse de près de 60 m2 à l'abri des regards, une véranda de 8 m2 et un grand garage complètent ce bien. 🌿 Un cadre de vie agréable Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60, cet appartement séduit par sa luminosité et ses espaces généreux. Il se compose d'une vaste entrèe donnant sur une pièce de vie accueillante prolongée par une véranda et une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. 🚗 Commodités et praticité Un garage privatif en sous-sol complète le bien, un véritable atout en centre-ville. La copropriété est gérée bénévolement, ce qui signifie aucune charge courante. 📍 Situation idéale Profitez d'un emplacement central et pratique : Commerces, écoles et animations à moins de 10 minutes à pied, Gare SNCF à 1 km, Autoroute A9 accessible en 5 minutes, Aéroport Béziers-Cap d'Agde à 15 minutes, Plages méditerranéennes (Portiragnes, Valras, Sérignan) en moins de 20 minutes. Un cadre de vie alliant confort urbain et proximité de la mer 🌊. 👉 Idéal pour une famille, un investisseur (colocation possible) ou pour ceux qui recherchent un grand appartement avec extérieur et garage en plein coeur de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920957 Référence annonce : 340931375869 Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)