Description
38420 - LE VERSOUD - APPARTEMENT T5 - 116,2 M² - TERRASSE 105,6 M² - VUE DÉGAGÉE - LUMINOSITÉ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
effiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement T5 en attique, situé au 4e et dernier étage , avec une superbe terrasse de 105,6 m² exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants.
L'intérieur se compose ainsi :
Entrée et dégagement : 11,8 m²
Séjour/Cuisine ouverte : 46,0 m², baigné de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse.
Chambre 1 : 10,2 m² avec placard intégré.
Chambre 2 : 11,9 m² avec placard intégré.
Chambre 3 : 12,1 m² avec placard intégré.
Chambre 4 : 13,1 m² avec placard intégré.
Salle de bains : 5,8 m².
Salle d'eau 1 : 2,0 m².
Salle d'eau 2 : 2,0 m².
WC séparé : 1,3 m².
Terrasse de 105,6 m² et jardinière de 5,2 m².
CÔTÉ TECHNIQUE :
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Excellente isolation thermique et acoustique.
Chauffage individuel au gaz à condensation.
Menuiseries extérieures en aluminium avec volets roulants motorisés.
Gestion connectée du thermostat et des volets via smartphone.
CÔTÉ ENVIRONNEMENT :
Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces et écoles.
Résidence entourée d'espaces verts et d'un jardin paysager avec aire de jeux et composteur.
Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une luminosité optimale toute l'année.
CÔTÉ PRATIQUE :
Commerces : Supermarché à 2 min, boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité.
Écoles : Maternelle et élémentaire à 3 et 4 min, collège à 5 min, lycée à 10 min.
Transports : Bus à 700 m, accès autoroute A41 à 10 min, gare SNCF à 8 min, tram B à 15 min.
Loisirs : Base de loisirs du Bois Français à 5 km, médiathèque et équipements sportifs à proximité.
CÔTÉ FINANCE :
Charges de copropriété : À définir.
Taxe foncière : À définir.
DPE non encore établi.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et prestations modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 1736903
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
