Appartement 5 pièces 117 m² à vendre à Lyon

Nous vendons notre appartement **traversant** de 117,38 m3 avec **2 balcons de 2,5 m2 chacun**, situé au 3 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 30. Sa configuration est en étoile avec une entrée et un grand hall de 15 m2 . Il y a : 3 chambres dont une côté rue de 18 m2 avec accès balcon et deux chambres côté cour de 12 et 9 m2 . Un séjour de 20 m2 avec magnifique bow window et une cheminée en marbre. Une salle à manger attenante de 18,50 m2 avec accès balcon. **La cuisine est entièrement équipée avec cellier aménagé**. Un wc séparé avec lave main et petite fenêtre. Une salle de bain avec baignoire. Une cave de 15 m2 complète ce bien. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage et chauffe-eau entièrement électrique avec radiateurs par accumulation NOIROT en tarif heures creuses pour les pièces de vie et radiateurs à inertie double coeur de chauffe NOIROT pour les chambres et la cuisine. Notre appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité des berges du Rhône, des commerces de la rue Chevreul et de la place Jules Guedes, établissements scolaires, Universités, Cinéma... Transports en commun Métro Jean Macé ligne B à moins de 10 mn à pied, Tram T1 et T2 à moins de 2 mn et gare de Perrache à environ 15 mn à pied. **La copropriété est bien entretenue avec un ravalement de façade récent**. Charges trimestrielles de 410 € loi ALUR . Consommation EDF année 2024 : 1833 € et année 2025 : 1580 € . Taxe Foncière : 1.600 € .