Appartement 5 pièces 117 m² à vendre à La Wantzenau

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - LA WANTZENAU REZ-DE-JARDIN - SANS VIS À VIS - Lienhard Immo vous présente en exclusivité cet appartement rare à la vente dans la commune très recherchée de La Wantzenau, dans le Bas-Rhin, en Alsace, à proximité du centre et de toutes les commodités: commerces, médecins et pharmacie accessibles en 5 minutes à pied. Nichée au coeur d'un quartier prisé, ce bel appartement de 5 pièces d'une superficie de 117m2 en rez-de-jardin bénéficie d'une belle terrasse de 29m2 ainsi que d'un jardin privatif de 2 ares 72, sans vis-à-vis. Le bien comprend une entrée, une buanderie, et un vaste espace ouvert de 50m2 englobant le salon-séjour et la cuisine équipée, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Il dispose également d'une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant avec lave-main est également présent. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente. De plus, le ravalement de la façade a récemment été réalisé. Le bien comprend un garage et 6 places de parking privatives, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire et un local de 40m2. Les charges mensuelles sont d'environ 190€. Prix de vente : 454.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez DELEMER Arnold au 06.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO au 06.11.94.70.40. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110.00 et 1540.00€.