Appartement de luxe 5 pièces 118 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE - MAISON SUR LE TOIT 118 M2 - TERRASSE PLEIN CIEL DE 177 M2 - RESIDENCE STANDING AVEC PISCINE L'harmonie rare : le volume généreux d'une villa combiné à la sérénité et la confidentialité d'un appartement-terrasse de prestige. Efficity et Séverine DUCHAMP vous présentent ce toit terrasse d'exception de 118,53 m 2 carrez au sein d'une résidence de standing avec piscine de 2007, sécurisée et à taille humaine. Ce bien se distingue par son positionnement privilégié en dernier étage, offrant un cadre de vie intimiste et haut de gamme. Extérieurs Privatifs de Grand Standing : Le principal atout de cet appartement réside dans son extraordinaire prolongement extérieur : une terrasse panoramique et privative de 177 m² entièrement végétalisée. Outre un vaste salon de réception abrité et optimisé par une pergola bioclimatique elle offre des ambiances distinctes : un coin repas extérieur, un solarium ou un potentiel coin jardin/potager en plein ciel. Agencement et Fonctionnalité : L'intérieur est caractérisé par une conception traversante favorisant une luminosité naturelle constante grâce à une quadruple exposition. Vaste Pièce de Vie : Un espace de réception généreux (salon/salle à manger) offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Ouverture sur l'extérieur : Chacune des pièces principales bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau dédiée. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie discrète complètent le tout. Cette propriété d'exception propose les annexes suivantes : Un garage double sécurisé en sous-sol. Une cave privative. Ce bien rare s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'une qualité de vie et d'un investissement immobilier pérenne. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, veuillez contacter Séverine DUCHAMP. tel : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Une vidéo du bien est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198760 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 6600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).