Appartement 5 pièces 118 m² à louer à Nantes

Citylife Nantes Nord vous propose à la location (vide) cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé et recherché des Hauts Pavés/ Saint Félix. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et de bon standing, ce bien traversant et baigné de lumière se distingue par ses beaux volumes. Vous serez accueillis par une magnifique entrée avec placard celle-ci dessert une double réception élégante de plus de 35m² , avec son parquet d'origine, qui s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest. La cuisine aménagée est fonctionnelle bénéficie d'un espace arrière-cuisine. Côté nuit, il se compose de trois grandes chambres lumineuses (13 m², 14 m² et 12 m²), d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour encore plus de confort, l'appartement est loué avec une place de parking sécurisée. L'ensemble des huisseries a été remplacé et les volets sont désormais électriques. Grâce à ces rénovations, le bien bénéficie d'un classement énergétique en C, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Loyer mensuel hors charge : 1370 euros. Provision sur charges : 130 euros/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes et la TEOM. Cet appartement séduit par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une famille ou toute personne recherchant un logement spacieux et lumineux en plein coeur de ville. Possibilité de le louer en meublé (1600euros/mois hors charges). Surface : 118 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 454 € et 1 968 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).