Local d’activité et entrepôt 5 pièces 118 m² à vendre à Saint-Denis

ATELIER D'ARTISTE SUR JARDINS, DANS UN ANCIEN COUVENT - Vivez hors du temps avec "Paris prend l'air" ! Occupant l'aile ouest d'un ancien couvent du XVIIème siècle, ce lieu s'adresse bien sûr aux artistes, mais également aux amateurs d'Histoire, de vieille pierre, de cours pavées et de belles voûtes... en manque d'authenticité et de verdure. Edifié en 1640 (plans attribués à Mansart), le couvent, qui a su résister à la Révolution, a servi d'école, puis d'hôpital, d'entrepôt pour l'armée avant d'être transformé relativement récemment... en appartements. L'atelier d'artiste, qui occupe une place privilégiée dans le couvent, a été choisi comme décor pour de nombreux tournages (films, séries..). Logés dans une partie abritant vraisemblablement l'ancien « réfectoire » du couvent et une bibliothèque, ses 111,80 m2 au Carrez (117,58 m2 au sol) donnent sur des jardins « de curé » et une magnifique cour pavée arborée. Quant à l'intérieur, qui bénéficie d'une triple orientation Sud, Est, Ouest, il est tout à fait unique. Passé le sas d'entrée (et son oeilleton !), on découvre une « pièce à tout faire » de 29m2 faisant office de « salle à manger-cuisine-petit salon ». Un banc-coffre d'époque, toujours encastré dans les boiseries basses d'une fenêtre, rappelle l'affectation de réfectoire autrefois attribuée à cette partie du couvent. De même d'ailleurs pour la cheminée et son imposante hotte qui ornent toujours aujourd'hui la cuisine. Séparé par un imposant mur (en pierre), un espace atelier de 34 m2 a été transformé en réception. Les amateurs d'architecture apprécieront la belle hauteur sous plafond (3,80 m) ainsi que la mezzanine en acier, dont l'escalier en colimaçon, une véritable sculpture à lui tout seul, dessert une chambre suspendue avec petits rangements de 9,83 m2 et vue imprenable sur l'espace de réception. Quant à la chambre du Maître des lieux, elle est installée... dans la bibliothèque : une pièce de 19m2 où rien ne semble avoir bougé ; tout est là : les rayonnages Napoléon III, les appliques murales, et même l'escalier de bibliothèque ! On relèvera également la présence d'une salle de douche contemporaine et d'une buanderie, chapeautée d'un espace de couchage ponctuel pour deux personnes avec baignoire. WC séparés. Outre la belle hauteur sous plafond et les grandes fenêtres (double vitrage en bois) donnant beaucoup d'ampleur et de lumière aux volumes, on apprécie tout particulièrement les volets intérieurs, la jolie crémone ouvragée qui enjolive une des fenêtres du grand salon, les tomettes artisanales en terre cuite des sanitaires, l'évier en pierre de Bourgogne installé sous la grande hotte, la présence d'un dressing aménagé dans le couloir de la bibliothèque et d'une cave voûtée grande et saine (plus de 13m2). Et, ce n'est pas tout. Aucune vue sur des constructions récentes pour nous rappeler le XXI ème siècle... rien que de l'ancien, des jardins et du soleil... Quant au couvent dans son ensemble, un vrai voyage dans le temps, trop long à raconter ici. On notera quand même, dans la cour, les anciennes écuries transformées en... « local à vélos ». - POUR PRENDRE L'AIR: On profite des cours pavées du couvent, bordées de jardins et de petits potagers. On prend un livre sur le banc de pierre à l'ombre des grands arbres de la première cour. Pour se promener : le Parc de La Légion d'honneur est à quelques minutes à pied. - TRANSPORTS : Le métro est à 7mn à pied. Il vous emmène en 20 minutes à saint-Lazare. Le RER D (station Saint-Denis) vous dépose à gare du Nord, Châtelet (20 mn) ou même gare de Lyon. Des bus sillonnent également le quartier ainsi que les tramway T1 et T 8. - LOI ALUR: Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété comprenant 163 lots dont 55 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes prévisionnelles: 3246 € env.(soit 270 € mensuel env.). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. - Loi Climat: Classe Energie E ; Classe Climat : E