Appartement 5 pièces 119 m² à vendre à Échirolles

Allée Jean-Philippe Rameau, au 8ème et dernier étage, superbe appartement traversant Est Ouest de 116,20m2 (surface habitable 119,40m2). Il se compose d'un séjour double de 33,76m2, ouvrant sur un balcon exposé Est avec store pare-soleil, qui offre une vue dominante sur les massifs de Belledonne et du Vercors, et qui donne sur le parc de la copropriété. La cuisine séparée est équipée. Une loggia fermée apporte du rangement additionnel. 3 belles chambres, respectivement de 15,40m2, 15m2 et 12m2, un dressing, une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Les huisseries en double vitrage PVC sont récentes, les volets sont électriques sur l'ensemble, et la porte est blindée. Les sols sont en très bon état, le tableau électrique est aux normes, et le bien est équipé d'un visiophone. En dépendance, une cave de 3,53m, ainsi qu'une possibilité de garage de 17,06m en sus du prix (20 000EUR). Dans une copropriété de 320 lots principaux, les charges prévisionnelles annuelles sont de 2 719EUR (chauffage et eaux comprises, avec sous compteurs individuels) et hors garage. La taxe foncière est de 2 950 EUR pour l'année 2024, hors garage. La copropriété a été récemment ravalée et isolée par l'exterieur et étanchéité de la toiture. DPE C, GES B, estimation des coûts d'énergie annuels : entre 1450EUR et 2010EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 119 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 320 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).