Appartement de luxe 5 pièces 119 m² à vendre à Strasbourg

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au dernier étage (5 €) d'un immeuble bourgeois du début XX? siècle, au coeur de l'orangerie, un secteur résidentiel prisé de Strasbourg.119,68 m² Carrez136 m² au solHauteur sous plafond moyenne : 2,47 mDes volumes généreux, une luminosité omniprésente et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet patrimonial.Cet appartement traversant séduit immédiatement par :- Son vaste salon-séjour de plus de 33 m² Carrez (près de 40 m² au sol), baigné de lumière- Une cuisine indépendante de belle taille, facilement ouvrable selon les projets- 4 chambres (ou 3 chambres + bureau / salle TV), offrant une grande flexibilité d'aménagement- Une salle d'eau, WC séparé, entrée avec dégagements fonctionnels- L'ensemble bénéficie : parquet massif, volumes mansardés élégants, poutres apparentes selon les pièces, atmosphère chaleureuse et authentique.Un atout et un potentiel rare : des combles aménageablesLe bien dispose de combles communicants avec l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation (sous réserve des autorisations usuelles de copropriété et d'urbanisme).Chauffage collectif au gaz récent (2023)Menuiseries PVC double vitrageDPE : EEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 720 euros et 2 370 eurosCopropriété contenue de 6 lots d'habitation et 6 cavesImmeuble sainCharges annuelles : env. 1 800 eurosTaxe foncière : env. 1 645 eurosHonoraires à la charge du vendeurBien libre de toute occupation et proche de toutes commoditésInformations et visite possible sur rendez-vous à partir du 6 janvier 2026.