Appartement 5 pièces 119 m² à vendre à Lyon

Lyon 6, Halles Paul Bocuse, appartement familial T4 de 119,20 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Ce bien offre un espace de vie généreux et une vue dégagée qui vous charmeront dès le premier regard. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 44 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de vie sociale. De plus, le balcon de 7 m² permet un espace dinatoire, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis direct. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offriront un havre de paix et de tranquillité. Cet appartement dispose également d'un bureau, d'un espace buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage fermé (avec prise électrique) est proposé en SUS du prix à 40 000 €. Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un espace spacieux et lumineux dans un cadre de vie agréable. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles (Ecole élémentaire publique Jean Jaurès) et des transports en commun (TB11, C13, C23). Accès gare Part-Dieu en 15min à pied ou bus direct. Camille NANTERME César&Brutus [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] REF : CN-9498-1 Surface : 119 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 € et 2 104 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).