Appartement 5 pièces 120 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-Port

Vaste T4 en parfait état avec grande terrasse et garage Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée et recherchée "Jolain", cet élégant appartement T4 de 120 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et privilégié. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 80 m² avec pergolas, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Basilique, idéale pour savourer le calme et les beaux jours en toute sérénité, ainsi que d'un garage de 27 m². Pensé pour un quotidien fluide et agréable, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'un salon-séjour orienté plein Sud, de trois chambres dont une avec accès extérieur, de deux dressings, d'une salle de bains et de WC séparés. Un bien rare, aux prestations de qualité : résidence bien entretenue, calme et sécurisée, garage de 27 m² avec porte motorisée et prise renforcée pour véhicule électrique, énovation récente soignée, matériaux de qualité, brise-soleil orientables électriques dans le séjour, 36 m² de pergolas bioclimatiques manuelles, nombreux espaces de rangement sur mesure. Son emplacement central permet de tout faire à pied : commerces, services, transports, tout en profitant d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie quotidienne confortable et sans contraintes. Taxe foncière : 1 653 € Charges annuelles : 2 344 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (142 kWh/m²/an) GES : D (30 kg CO?/m²/an) Date du diagnostic énergétique : 27/11/2025