Appartement 5 pièces 120 m² à vendre à Rouen

*SOUS OFFRE* Opportunité Rare - Appartement T5 avec Terrasse 40m² à Rouen - Coup de Coeur. Situé au coeur de Rouen, à proximité des commodités et offrant un accès facile aux transports en commun, ce magnifique appartement de 120m² vous séduira par ses espaces et sa luminosité. Il se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des années 70. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 75m² s'ouvrant sur la terrasse de 40m² orienté Sud-Ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres, 1 bureau, salle de douche, un wc séparé et un espace buanderie. Pour votre confort, une spacieuse cave de 20 m² en sous‑sol offre un véritable atout de rangement, avec en complément la possibilité de reprendre 2 stationnements en location (un garage privatif et un garage partagé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.