Appartement 5 pièces 120 m² à vendre à Grenoble

**Spacieux T5 avec cave et place de parking**. Rue Ampère. Fort potentiel : idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif ( colocation possible). Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec parc privé, ce T5 de 120 m2 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et accès rocade. **L'appartement lumineux et spacieux** se compose : - Un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée (25 m2) - Une cuisine indépendante vue Belledonne et Bastille - 4 chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale - Dressing - 2 salles de bains - 2 toilettes - une buanderie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer votre bien selon vos envies. Caractéristiques : - charges : Chauffage, eau chaude/ froide sont compris dans les charges, soit environ 275€/mois - cave + place de parking privative en sous-sol (entrée avec badge) - Résidence fermée (entrée avec badge). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 3.200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024.