Appartement 5 pièces 120 m² à louer à Bordeaux

Location appartement T5 119,8 m² avec rooftop - Bordeaux Tivoli - Résidence neuve - Tram D - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé dans une résidence très réceente, moderne et sécurisée, au coeur du quartier très recherché de Tivoli à Bordeaux, ce bel appartement T5 de 119,8 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous profitez de placards intégrés permettant un rangement fonctionnel et une organisation optimale de l'espace. Le séjour spacieux et lumineux de 55 m² constitue un véritable espace de vie convivial et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée comprenant des plaques vitrocéramiques, un four et une hotte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'appartement se compose de quatre chambres confortables, dont trois disposent de placards aménagés, offrant un excellent niveau de confort au quotidien. Deux salles d'eau modernes viennent compléter ce bien et garantissent praticité et intimité pour une vie familiale ou une colocation haut de gamme. Atout rare et recherché sur le secteur, l'appartement bénéficie d'un rooftop privatif de 50 m², accessible depuis le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'une vue dégagée et imprenable, et d'un véritable prolongement de l'espace de vie extérieur. Le complément de loyer de 200 € par mois, correspondant à cet espace extérieur exceptionnel, est déjà inclus dans le loyer charges comprises. La résidence récente offre un environnement calme et sécurisé, parfaitement adapté à un cadre de vie urbain confortable. Des places de parking sécurisées en sous-sol sont disponibles en supplément, un véritable avantage dans ce quartier prisé de Bordeaux. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité du tram D - arrêt Barrière du Médoc, ainsi que des lignes de bus 9, 15 et 70, facilitant tous les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes. Ce T5 à louer à Bordeaux Tivoli est un bien rare sur le marché locatif, idéal pour une famille, des professionnels ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux, moderne et bien situé, avec un extérieur d'exception. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1 569€, loyer de référence majoré : 1 569€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 1 884,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 571,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 362,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 769 euros et le complément de loyer est de 200 euros par mois. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).