Appartement 5 pièces 120 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€499,900

Prix au m²

€4,166

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - STRASBOURG QUARTIER DES QUINZE Bien rare à fort potentiel locatif - idéal Airbnb / location meublée de standing Situé 71 avenue des Vosges à Strasbourg, au coeur du très recherché quartier des Quinze, ce bien de 120 m², entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur en location touristique ou meublée haut de gamme. ? Bien enregistré en local à usage commercial, offrant une souplesse réglementaire particulièrement recherchée pour un projet de location courte durée (type Airbnb), sous réserve des autorisations administratives usuelles. ? LES ATOUTS CLÉS POUR L'INVESTISSEUR Surface généreuse de 120 m² permettant d'accueillir jusqu'à 6 à 8 personnes4 belles pièces + véranda lumineuse donnant sur une cour intérieure Configuration modulable : idéal location touristique, bureaux, cabinet ou mixte Rénovation complète en 2023 : électricité, sanitaires, finitions haut de gamme RDC surélevé, facile d'accès pour une clientèle touristique ou professionnelle Cour intérieure + cave, stationnement possible dans l'avenue Ravalement de façade réalisé en 2025Chauffage collectif au gaz avec relevé individuel + ballon d'eau chaude individuel ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Quartier prisé, calme et central Gare de Strasbourg à 10 minutes à pied Accès rapide aux axes autoroutiers et institutions européennes Forte demande locative touristique et professionnelle ? POTENTIEL LOCATIF Ce bien coche toutes les cases pour un projet Airbnb premium ou de location meublée professionnelle :Emplacement, Surface, Standing, Statut du local Rentabilité optimisable ? Prix de vente : 499 000 € ? Dossier complet et étude de rentabilité sur demande Bien rare sur le secteur - opportunité à saisir rapidement. Carte pro. 67012016000008199 Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué #66d

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