Appartement neuf 5 pièces 121 m² à vendre à Lyon

A 450 m Métro B Jean Jaurès ! 121 m2 avec 60 m2 de TERRASSE Plein ciel et Balcons !!!. Bonaparte Prestige - Votre conseiller privé Philippe Mangin disponible 06.69.28.72.69. Vous propose de découvrir une opportunité rare au coeur du 7eme arrondissement de Lyon. Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole. Lyon 7eme — Une adresse connectée au coeur de la ville Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B - Jean Jaurès. L'adresse offre une accessibilité remarquable à l'ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports : À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès. À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6 À une station de métro de Place Jean Macé ! ET à seulement trois stations du quartier d'affaires de La Part-Dieu Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon. Un appartement familial aux volumes généreux Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables. Conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. L'espace de vie s'ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d'une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en coeur de ville. La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L'appartement comprend : Un vaste espace de réception Quatre chambres confortables Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit Deux salles de bain et deux WC complète ce lot. Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d'un secteur particulièrement recherché du 7€ arrondissement. Les privilèges de l'immobilier neuf - Frais d'acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l'ancien) - Possibilité de financement via le prêt à taux zéro jusqu'à 50 % selon conditions - Isolation thermique et acoustique renforcée - Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 - Charges de copropriété maîtrisées - Garantie décennale constructeur - Absence de frais d'agence - Possibilité de personnalisation de certains aménagements - Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L'accompagnement Bonaparte Promotion - Plus de 20 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Un accompagnement par des spécialistes dédiés - Un interlocuteur unique pour votre projet - Prix direct promoteur sans frais d'agence - Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable - Étude de financement offerte - Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Les appartements familiaux de grande superficie, bénéficiant d'importantes surfaces extérieures au coeur du 7eme arrondissement, demeurent particulièrement rares sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation personnalisée, votre conseiller privé Philippese tient à votre disposition au 06.69.28.72.69.