Appartement 5 pièces 121 m² à vendre à Nantes

Un emplacement exceptionnel, une adresse emblématique, et un appartement au cachet remarquable... prêt à être sublimé. Situé au coeur de l'Île Feydeau, en plein centre-ville de Nantes, cet appartement de 121 m² prend place au 3 € étage d'un immeuble du XVIII? siècle. Un bien rare qui allie volumes, lumière et éléments anciens... avec un fort potentiel de valorisation. Appartement : - Entrée desservant une distribution fonctionnelle - Séjour lumineux de 27 m² avec parquet et cheminée - 3 chambres spacieuses - Pièce centrale de 20 m² offrant de multiples possibilités (bureau, salle à manger, espace de vie) - Cuisine indépendante - Salle de bain avec fenêtre - Belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), moulures, rosaces, cheminées d'époque Annexes : - Cave - 2 Greniers Un potentiel à exploiter : Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Un bien idéal pour : Résidence principale de caractère, investissement patrimonial, division, coliving ou activité professionnelle en hyper-centre. Un emplacement premium : Commerces, transports, restaurants et vie nantaise au pied de l'immeuble. ?? Cachet, adresse, potentiel : une combinaison rare sur le marché. Contacts - Visites - Vidéos : Emmanuelle Jarry - Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 34 lots dont 11 lots d'habitation/commerces. Charges annuelles moyennes : 1 628,73 €. Aucune procédure en cours. Emmanuelle Jarry - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue.