Bien immobilier de rendement 5 pièces 122 m² à vendre à Arras

Idéalement situé dans l'hypercentre d'Arras au pied du beffroi et de ses places, j'ai le privilège de vous proposer cet ensemble immobilier aux possibilités multiples. Dans une petite copropriété de 4 logements, vous bénéficierez du rez-de-chaussée avec son entrée indépendante. Deux lots ont été réunis pour une surface de 74 m2. Ils se composent d'un séjour de 32 m2, d'une cuisine de 8 m2, de 2 chambres en enfilade ou d'une chambre et d'un bureau de 11 et 12 m2 et d'une salle de bain. Autrefois, c'était un local commercial et ça peut l'être à nouveau. Rare sur le secteur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 85 m2 et de son barbecue avec vue exceptionnelle sur le beffroi. Au fond de cette cour se trouve un nouveau lot de 48 m2 en duplex idéal pour les locations courtes durés tel que le Airbnb composé d'un salon de 21 m2 au rez-de-chaussée, d'une chambre avec salle d'eau de 21 m2 au 1er étage et d'un bureau au 2e étage. Cet immeuble est géré par un syndic bénévole et les charges de copropriétés s'élèvent seulement à 645 € par an. L'ensemble des diagnostics ont été réalisés et tout est aux normes (électricité, gaz, absence d'amiante et de plomb, assainissement). Pour compléter ce bien, vous jouirez également d'une cave carrelée avec casiers et d'un grenier sous les combles idéal pour le stockage. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 481 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585 Surface : 122 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 891 € et 2 559 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).