Appartement 5 pièces 123 m² à vendre à Castelnaud-de-Gratecambe

Situé dans le cadre privilégié de la Résidence du Golf, ce vaste appartement de 122,59 m² en rez-de-chaussée offre des prestations de standing et un environnement d'un calme absolu. La sécurité est assurée dès l'entrée par une porte blindée ouvrant sur une grande pièce de vie particulièrement lumineuse. Ce séjour, coeur du logement, donne directement sur une vaste terrasse privative offrant une vue imprenable sur le magnifique terrain de golf. L'espace de vie se complète d'une cuisine équipée ouverte, également tournée vers la terrasse, facilitant la vie intérieure-extérieure. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables conçues comme de véritables suites, chacune possédant sa propre salle de bains et placard (deux sont équipées de baignoires et une d'une douche). Un espace cellier et buanderie ainsi qu'une place de parking extérieur complètent les services de ce bien. L'agencement intérieur présente un léger décroché avec quelques marches, ajoutant du caractère au volume. D'un point de vue énergétique, le logement est classé DPE - C = (154) avec un excellent diagnostic GES en catégorie A = (4). L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1160 et 1610 euros. Loyer : 980 euros + 75 euros de charges locatives. Honoraires : 793 euros (incluant 366 euros pour l'état des lieux). Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18923 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d