Appartement 5 pièces 123 m² à vendre à Strasbourg

Magnifique 5 pièces avec balcons ! Situé au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois à l'angle du boulevard de Lyon et de la rue de Molsheim, cet appartement de 123 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et de charme de l'ancien, dans un environnement urbain recherché. Les points forts du bien : - Très bon état général - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec balconnets - Séparation élégante entre le salon et la salle à manger par une verrière, apportant caractère et modernité. Toutes les pièces sont accessibles indépendamment par le couloir - Trois chambres à coucher confortables, dont une avec plusieurs balcons et un bureau ou dressing attenant - Salle de bains moderne avec son vitrail ancien préservé - Toilettes séparés - Cuisine récemment aménagée et équipée, connectée à la salle à manger pour une circulation fluide - Belle hauteur sous plafond et cachet préservé - Parquet et double vitrage dans toutes les pièces - Porte d'entrée blindée - Ascenseur Confort et aspects pratiques : - Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels - Ballon d'eau chaude individuel électrique (récent) - Cave privative au sous-sol - Emplacement vélos dans la cour de l'immeuble Environnement : À deux pas du Musée d'Art Moderne, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, vous profitez d'un accès privilégié aux commerces, aux transports publics, aux autoroutes et aux écoles ou établissements culturels. Un bien alliant espace, élégance, fonctionnalité et emplacement de choix, idéal pour une vie citadine confortable. Surface : 123 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).