Appartement 5 pièces 124 m² à vendre à Orléans

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€2,653

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Au 5€ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et hall soigné, cet appartement de 124 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et équilibré, au coeur d'un secteur recherché d'Orléans. Dès l'entrée, les volumes et la lumière marquent les lieux. Le séjour d'environ 40 m², orienté sud, s'ouvre sur un balcon confortable. La vue y est particulièrement appréciable : la cathédrale Sainte-Croix en ligne de mire et le parc Pasteur en contrebas, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons, de la lumière du matin aux teintes du soir. La partie nuit se compose de trois chambres aux belles surfaces, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une salle de bain. Un rafraîchissement est à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. L'emplacement participe pleinement au confort de vie : Tramway Eugène Vignat (ligne B) aux pieds de l'immeuble, Lycée Jean Zay à 350 m, 5 minutes à pied de Place d'Arc et de la gare, moins de 10 minutes de la place du Martroi, du collège Saint Charles et du centre aqualudique L'O, et moins de 15 minutes des bords de Loire. Une place de stationnement privative en sous-sol, une cave et un local à vélos complètent ce bien. Un appartement où l'on se projette facilement, pour son calme, sa lumière et ses vues dégagées, tout en restant connecté à la ville. Prenez contact avec votre agent dédié Celine LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Entrez dans le bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle, disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 545 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1933.00 euros et 2616.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW INFINITY : Celine LEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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