Appartement de luxe 5 pièces 124 m² à vendre à Paris

Au coeur du très prisé 7e arrondissement de Paris, à deux pas du Champ-de-Mars et des Invalides, ce somptueux appartement de réception incarne tout le charme et l'élégance de l'haussmannien. Situé au 4e étage d'un immeuble de grand standing avec gardienne et parties communes remarquablement entretenues, ce bien d'exception développe une surface de 124 m² sublimée par de très belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien de qualité et une lumière omniprésente. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, les volumes impressionnent. Le séjour de 45 m², baigné de lumière, offre un espace de vie généreux et élégant. La salle à manger, ouverte sur un balcon, se prolonge par une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'appartement propose une distribution idéale : un bureau pouvant faire office de chambre d'amis avec accès au balcon, une magnifique suite parentale de 27 m² sur cour, au calme absolu, avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre enfant disposant également de sa propre salle d'eau. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien parfaitement pensé. Rénové avec soin et décoré avec goût, cet appartement séduit par son état irréprochable, son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Moulures raffinées, volumes généreux et lumière naturelle en font un lieu de vie rare. À proximité immédiate des meilleures écoles, dont le lycée italien et plusieurs établissements internationaux, ainsi que des commerces de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un pied-à-terre familial ou d'une résidence d'exception. Un appartement de caractère, alliant élégance parisienne et confort contemporain. Ménage une fois par semaine offert. Disponible à la location à partir de juillet 2026. Loyer 9500€/mois, 500 les charges. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent l'électricité et l'accès internet, inclus dans le loyer. Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 540 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 NB : Cet appartement est proposé à la location uniquement en bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA à la charge du locataire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT