Appartement 5 pièces 124 m² à vendre à Melun

iad France - Anthony Guinot vous propose: Situé dans une résidence calme et sécurisée, au coeur du CENTRE VILLE et proches de tout commerces et des écoles, je vous présente ce GRAND appartement LUMINEUX sans travaux situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étage. Il se compose d'un agréable DOUBLE SEJOUR traversant de part ses nombreuses fenêtres offrant une vue magnifique et dégagée sur la ville ainsi qu'une cuisine ouverte totalisant un espace de vie de 50m2. Côte nuit, vous découvrirez 3 GRANDES CHAMBRES toutes aussi lumineuses de 28m2, 18m2 et 15m2. La visite se poursuit avec la découverte d'une grande salle de bain de 9m2 avec une belle hauteur sous plafond alliant cabine de douche, baignoire et double vasque pour un confort optimal. Un grand WC séparé avec lave main complète ce logement. 1 PLACE DE STATIONNEMENT privative sécurisée et UNE CAVE de 10m2 accompagnent ce bien. Les +++ - DPE énergétique D - Copropriété fermée/accès parking avec badge. - Appartement lumineux/Orienté SUD - Tableau électrique aux normes - Proximité des commerces, écoles et à 10 minutes en bus de la gare. - Aucun travaux à prévoir - Possibilité de créer une QUATRIEME CHAMBRE - Idéal projet familial ou investissement pour une colocation étudiante car proche de l'université annexe ASSAS PANTHEON Votre conseiller en immobilier disponible 7/7J pour toutes demandes concernant ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 124 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d