Appartement neuf 5 pièces 125 m² à vendre à Pau

Dossier no ECVAP100001185 LIVRAISON IMMEDIATE JUILLET 2025 Nouvelle résidence à Pau , travaux en cours de finalisation. A vous de jouer ! L'appartement de vos rêves ! L'appartement : Un magnifique appartement T5 avec 64 m2 de terrasse, et un grand jardin privatif de 148 m2. Découvrez ce magnifique appartement neuf (en construction) avec des terrasses qui donne sur toutes les pièces, un grand séjour de 47 m2, et un accès à un jardin privatif de 148 m2 depuis la terrasse. Un appartement avec les atouts d'une maison ! Présentation de l'Opération o La Résidence se situe au Nord de Pau idéalement placée dans quartier prisé, face à l'hippodrome. o Elle est composée de 20 appartements repartis en un seul bâtiment en R+4. o Les appartements vont du T2 au T5, de 44m2 à 130 m2 avec de belles terrasses. (voir grille de prix en photo) o Ils sont répartis du R+1 au R+3. o Le rez-de-chaussée semi-enterré est destiné aux stationnements et local 2 roues. Il est accessible par une rampe depuis le Boulevard du Cami Salié. o Caractéristiques générales o La résidence est fermée et sécurisée par visiophone électronique. o Les appartements sont confortables, tournés vers l'extérieur, lumineux avec des larges baies vitrées permettant de bénéficier d'une belle vue et d'un ensoleillement maximal. o Tous les appartements possèdent des terrasses allant de 9m2 à 64m2. o Certains appartements bénéficient d'un jardin privatif accessible du R+1 par un escalier extérieur. Equipements des appartements Chauffage individuel par plancher chauffant avec générateur gaz à condensation. Production d'eau chaude sanitaire associée au générateur gaz. Robinet extérieur sur chaque terrasse Salles de bains équipées (vasque avec tablette sur meuble, miroir, bandeau lumineux, sèche serviette, douche à l'italienne avec pare douche en verre, wc suspendu). Cuisines non équipées, laissées au choix des futures occupants. Sont prévus les branchements en attente pour l'évier, l'arrivée du gaz ou de l'électricité pour les plaques de cuisson (au choix du client), le lave-linge (cellier), le lave-vaisselle, le frigo. Antenne hertzienne collective en toiture pour réception collective des chaînes de la TNT. Contrôle d'accès par interphonie/visiophonie à l'entrée de la résidence. Sols en carrelages (45x45) dans toutes les pièces sauf la chambre principale Plancher en bois collé pour la chambre principale Revêtements de sol compatibles avec le plancher chauffant. Plafonds : peinture acrylique mate blanche Murs des pièces sèches : peinture acrylique satinée Murs salles de bains : Faïences (hauteur variable) Parkings semi-enterrés : Boxes et parkings individualisés avec places numérotées Boxes fermés par portes sectionnelles ou enroulable selon possibilités techniques Clôtures séparatives des jardins par grillage de hauteur 180 cm Choix des coloris dans la gamme choisie par le promoteur avant le démarrage des travaux. Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) Les travaux modificatifs acquéreurs seront autorisés en fonction de l'acceptation, de la compatibilité technique et de l'état d'avancement du projet et après validation de l'architecte et du Maître d'Ouvrage. Toutes demandes de TMA, ainsi que les heures supplémentaires d'assistance de l'architecte postérieures, à la signature de l'acte authentique d'achat seront payables à hauteur de 50% à la signature de la Convention de TMA, le solde à la livraison de l'immeuble. Demandez nous plus d'informations sur les lots et descriptifs. Cette annonce vous est proposée par ETHIKK IMMO - SAS - NoRSAC: 82986245700019, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PAU Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).