Bien immobilier de rendement 5 pièces 126 m² à vendre à Héricourt

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER, vous propose cet ensemble immobilier de 2 appartements avec ascenseur situé en plein coeur d'Héricourt au 1 er étage , qui représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Sur une surface développée de 134m² li se compose de deux appartements communicants ou non avec possibilité de les diviser pour locatif ou 2 familles au sein d'un immeuble offrant un véritable confort au quotidien avec une cour intérieur de 27m² à usage de terrasse. Le premier appartement T3 de 76.70 en loi Carrez, soit une surface totale de 80,87 m² en duplex, propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse sans vis à vis, une cuisine équipée, un WC et à l'étage deux chambres confortables avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace conviendra parfaitement à une petite famille ou à des futurs locataires recherchant un logement spacieux, au calme en centre-ville. Le second appartement T2, d'une surface loi Carrez de 49,45 m², dispose d'un séjour ouvert sur cuisine aménagée bien agencé, d'une chambre et d'une salle d'eau et un WC séparé. Plus compact, il peut parfaitement convenir à une location complémentaire, à un étudiant, ou encore à un professionnel souhaitant installer son bureau ou toute activité tertiaire pour n complément de revenu éventuel. Ou encore deux familles désireuses d'habiter ensemble ou RB&B... L'emplacement central permet un accès rapide aux commerces, services et commodités, ce qui renforce l'attractivité locative du bien. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'usage et un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur à la recherche d'un projet polyvalent en centre-ville. Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, investissement, estimation, conseil, home staging. [URL masquée pour votre sécurité] [URL masquée pour votre sécurité] [Coordonnées masquées] Réf : 3062FM Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).