Appartement 5 pièces 127 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

Bien de 127 m2 à vendre, idéalement situé dans le Pentagone, composé de deux lots au 1er étage d'une copropriété (lot n°1 = 100 m2 - lot n°2 = 27 m2), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux professionnels, habitation, usage mixte pro-perso. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville (Place de la Vendée) avec proximité tous commerces et transports urbains. Le 1er lot de 100 m2 est composé de 3 pièces (de 17 à 20 m2), d'une cuisine de 17 m2, d'un couloir traversant l'entièreté de l'appartement (disposant de placards) et de WC. Parquet dans toutes les pièces sauf la cuisine et belles hauteurs sous plafond. Le 2nd lot est une grande pièce lumineuse de 27 m2, elle aussi avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond - idéale pour aménager une activité professionnelle. Jusqu'alors utilisé en local professionnel (activité libérale) avec une grande salle bibliothèque - réception, l'appartement peut aisément être converti en usage d'habitation ou mixte, le charme de l'ancien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'isolation énergétique (remplacement des fenêtres) et un rafraichissement du 1er lot (cuisine et salle de bains) sont à envisager notamment pour un aménagement en usage d'habitation. DPE décembre 2025 classe F Les charges de copropriété incluent le coût du chauffage.