Vente T5 Saint-Gervais-les-Bains (74) 5 pièces 115 m²
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Appartement 5 pièces 127 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains
Prix de vente
€360,000
Prix au m²
€2,835
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
127 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Saint-Gervais-les-Bains
Description
Grand appartement en rez-de-jardin avec vaste terrasse, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais. Il dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de WC séparés et de 5 places de parking.
Situé à 2 minutes des remontées mécaniques, cet appartement comprend une cuisine aménagée, une buanderie, un vaste séjour avec coin cheminée avec de belles poutres apparentes et une hauteur sous plafond qui apportent beaucoup de volume à la pièce principale.
Un coin rangement et un dégagement mènent à une salle de bains avec douche séparée, baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque et un placard.
La terrasse close offre un bel espace extérieur, idéal pour créer une véritable oasis autour de son bel arbre. Un auvent couvert avec portail sert d'espace de rangement supplémentaire, complété par une remise/cave indépendante. La propriété dispose en outre de 5 places de stationnement.
Les charges de copropriété sont faibles pour un bien de cette superficie, que 1500 euros à l'année.
De nombreux éléments ont déjà été rénovés, mais quelques améliorations pourraient encore valoriser le bien, notamment :
• remplacement de la cheminée ouverte par un foyer fermé (obligatoire si vous voulez l'exploiter),
• modernisation des fenêtres et réouverture d'une fenêtre existante dans une chambre afin d'apporter davantage de lumière et d'améliorer le diagnostic énergétique,
• éventuellement, ajout d'un revêtement de sol avec isolation pour optimiser les performances énergétiques.
Un appartement spacieux, idéal pour une résidence principale à l'année.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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