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Appartement 5 pièces 128 m² à vendre à Aix-les-Bains

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€299,500

Prix au m²

€2,340

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

Description

Aix-les-Bains Parc de Verdure, dans une résidence calme avec piscine : Lots de 3 studios très rentables, actuellement exploités en location meublée de tourisme, classés 1 et 2 étoiles. Côté habitation : 127,74 m2 au total Studio 1 32,65 m2 Studio 2 27,26 m2 Studio 3 32,78 m2 Communs 35,05 m2 Chaque lot a une entrée indépendante et possède sa cuisine, sa salle d'eau avec WC. Un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble 3 destinations possibles : Investissement locatif Rentabilité brute actuelle de plus de 5,3% (basée sur la location de 2 studios en Airbnb, sans optimisation) Potentiel de rentabilité bien supérieur avec l'exploitation du 3ème studio (actuellement occupé par le propriétaire) Commerce / Profession libérale / Bureaux Les biens sont adaptés à une activité : commerciale libérale ou bureaux administratifs Hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives Résidence principale réunir les lots pour créer un seul appartement conserver les lots pour un usage mixte : résidence principale + location saisonnière Informations complémentaires Studios situés en sous-sol semi-enterré Garage possible en supplément Possibilité de louer 2 places de stationnement Possibilité de réunir les lots Charges de copropriété : 430 € / trimestre Chauffage et eau chaude : électriques DPE : D / GES : B Très belle opportunité, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité, un commerce, une profession libérale ou une résidence principale ! Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : . Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO

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