Appartement neuf 5 pièces 129 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

APPARTEMENT 5 PIÈCES 129 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 17 m² GRAND SÉJOUR 43 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au coeur du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Nichée sur l'avenue Ledru-Rollin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : épicerie fine, fromager, caviste, marché trihebdomadaire. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées, de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que la proximité d'espaces verts. À moins de 10 min à pied, les berges aménagées de la Marne offrent un cadre idéal pour la promenade et la détente. La résidence se situe à moins de 10 min de marche de la gare de Nogent-Le Perreux (RER E), permettant de rejoindre Paris rapidement. À quelques minutes également, la gare de Val-de-Fontenay (RER A et E, future ligne 15 du Grand Paris) assure une mobilité optimale. - Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 129 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 17 m² - Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec façades et porche en pierre de taille massive porteuse | parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par vidéosurveillance | visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |