Vente T5 Saint-Égrève (38) 5 pièces 112 m²
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Appartement 5 pièces 129 m² à vendre à Saint-Égrève
Prix de vente
€155,900
Prix au m²
€1,209
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
129 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Saint-Égrève
Description
Viager occupé - H90 ans - ST EGREVE (38120)
Ville dynamique aux portes de Grenoble
Vue sur les montagnes à 180°
Horizon court d'investissement
Age : Homme de 90 ans
Bouquet : 155900 EUR
Rente : 1479 EUR/mois
Prix d'achat : 236985 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Aux portes de GRENOBLE, il fait bon vivre à ST EGREVE.
Nombreux parcs, Tennis et espaces verts, accès autoroutier, transports en commun, commerces et zones commerciales. Nombreux marchés avec produits du coin. A 30 min des stations de ski : VERCORS, CHARTREUSE, LES BELLESDONNES.
Grand appartement de 129m² avec 2 balcons avec une vue à 180° au coeur d'un parc arboré avec tennis et piscine.
Cet appartement T5 est lumineux avec ces nombreuses baies vitrées. Il est composée de 3 chambres et 2 SDB + douche, dressing. Grand volume du séjour et cuisine indépendante.
Il a un parking privatif et cave.Climatisation.
Travaux d'isolation des murs Nord.Est en cours d'être finalisés payés par le vendeur.
Pas d'autres travaux à venir.
Ses atouts: son volume , sa vue dominante à couper le souffle!
Analyse financière :
En Exclusivité aux portes du VERCORS, GRENOBLE CHARTREUSE
Profitez d'une opportunité à prix reduit !
Grand appartement de 129m² avec bassin Grenoblois à ses pieds avec un gain immédiat de 100.000EUR .
Pourquoi investir ?
* Bouquet à moins de 50% de sa valeur marché
* Potentiel locatif : 1500EUR mensuel à la sortie.
* Valorisation assurée à la sortie de l'occupation
* Horizon d'investissement à court terme avec un placement immobilier sécurisé, rentable et stratégique.
Référence annonce : 422538084
Consommation énergétique : 250 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an
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