Appartement 5 pièces 129 m² à vendre à Paris

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS 19EME ARRONDISSEMENT INVESTISSEZ AVEC LA VUE SUR LES BUTTES-CHAUMONT POUR 7 540 €/m². Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 37 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 1 560 000 € pour seulement 980 000 € et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 580 000 €. Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires qui continueront à occuper et entretenir l'appartement. Dans 15 ans, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni formalités. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 15 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 580 000 € net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Situé dans le nord-est de Paris, le parc des Buttes-Chaumont est l'un des plus grands et des plus originaux espaces verts de la capitale, s'étendant sur 25 hectares. Son aménagement unique et vallonné offre de magnifiques perspectives sur la ville. Très vallonné, il réserve de belles perspectives sur la capitale, notamment sur le quartier de Montmartre. Son aménagement, avec ses grottes et cascades, son pont suspendu et sa folie juchée sur un belvédère lui apporte un charme particulier. Le parc propose des animations pour les enfants et dispose de points de restauration pour les gourmands. Les appartements de standing de la rue Botzaris et les immeubles haussmanniens de la rue Manin figurent parmi les plus côtés. Bâti sur 7 étages, l'immeuble est une copropriété de 20 logements construite en 1929. Elle est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. L'immeuble n'emploie pas de gardien. Un deuxième ascenseur dessert les étages de service. On dénombre deux appartements par étage. La façade sur rue est en briques. Le toit et la conduite d'eau ont été refaits. L'appartement, situé au 6ème étage est un 5 pièces d'une surface de 129,80 m². Il se décompose de la manière suivante : Galerie, Salon avec cheminée, Salle à manger avec cheminée, Cuisine avec un office, Deux chambres dont une avec cheminée, Bureau, Salle de douche, Salle de bain, WC séparé. Le salon avec petit balcon et la salle à manger avec aussi son petit balcon sont orientés Est et donnent sur la rue Manin. La vue donne sur le parc des Buttes Chaumont. Deux chambres sont orientées Ouest et donnent sur des aires de jeux pour enfants. La salle de bain relie les deux chambres principales. Elle offre un aperçu sur Montmartre au loin. La hauteur sous plafond dans les pièces est de 2,84 m. Le chauffage est collectif au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et neuves. Les volets sont métalliques. Référence annonce : a0L1n00000LYybgEAD Consommation énergétique : 267 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 949 520 €