Appartement 5 pièces 129 m² à vendre à Paris

SQUARE MONTHOLON / PETITES ECURIES-PARADIS / 9EME LIMITE 10EME / APPARTEMENT FAMILIAL DE CHARME / 5 PIECES / 3 CHAMBRES / ENSOLEILLE ET TRES CALME / SUPERBES VOLUMES / TRIPLE EXPOSITION / EXCLUSIVITE Situé au 2ème étage avec ascenseur, à l'étage noble d'un immeuble bâti en 1864 et parfaitement entretenu, cet appartement traversant et rénové avec goût, offre une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et confortable. Surface au sol : 130,83 m2 / Surface Carrez : 128,64 m2 L'appartement séduit immédiatement par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,05 m, parfaitement mis en valeur par un excellent plan et une circulation fluide sans perte d'espace. l'entrée, avec vestiaire, ouvre sur 2 belles pièces de réception baignées de lumière de 26,35 m2 et 19,53 m 2, dont l'une bénéficie vue partielle sur le square Montholon. La distribution en étoile dessert une suite parentale de 19 m2, 2 grandes chambres indépendantes (respectivement de 14 m2 et 13 m2), une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec espace buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée. La création d'une 3ème pièce d'eau est aisément envisageable. De très nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble : penderies, placards, débarras et bibliothèques. L'appartement a conservé le charme des éléments décoratifs d'origine : parquet en chêne d'époque, moulures, cheminée .. Une grande cave voutée au sous-sol complète ce bien (sol béton). Les atouts supplémentaires : - très bonne isolation thermique - double vitrages - D.P.E. classe C - chauffage individuel gaz - immeuble sécurisé avec digicodes et interphone - local à vélos dans l'immeuble Charges mensuelles : 295 €, comprenant notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes et l'eau froide .. L'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux : Rénovation complète de la toiture, d'un mur mitoyen, du circuit d'eau et de l'alimentation en gaz de l'immeuble. Le ravalement de la cage d'escalier a été voté et payé. Parking en location possible à proximité immédiate (120€ / mois) . Proximité tout transport : - Gare du Nord, gare de l'Est, gare Saint Lazare - Métros : lignes 7, 8, 9, 12 - Bus : 26, 32, 39, 43, 54 Proximité des commerces, des écoles publiques et privées, du square Montholon .. EXCLUSIVITE LAENNEC Contact : Laurent Gaucher / SITE : LaurentGaucher-Laennec