Appartement neuf 5 pièces 130 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

APPARTEMENT 5 PIÈCES 130 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 82 m² | VUE SEINE GRAND SÉJOUR 39 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + 2 SUITES | 2 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au coeur du quartier emblématique Silly-Gallieni à Boulogne-Billancourt. Implantée en bord de Seine, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et de La Seine Musicale, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et dynamisme urbain. Le quotidien y est facilité par la présence de nombreux commerces de proximité, services, restaurants et équipements essentiels accessibles à pied. Les familles apprécieront le large choix d'établissements scolaires, de la petite enfance au lycée, ainsi que la richesse des infrastructures culturelles et sportives renommées du secteur. Pour les moments de détente, les berges de Seine, le parc de Saint-Cloud et les espaces verts environnants invitent à la promenade et aux loisirs en plein air. Enfin, la station de métro Pont de Sèvres (ligne 9) et le tramway T2 sont accessibles à pied en moins de 10 min, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l'attractivité et la mobilité du secteur. - Étage : Étage élevé (7/8) avec ascenseur - Surface habitable : 130 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 39 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 82 m² accessible depuis le séjour et les chambres - Exposition : Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Parc de Saint-Cloud et de la Seine - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes, et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative - Espace pratique : De nombreux rangements intégrés - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | plancher chauffant et rafraîchissant | brise-soleil orientables en aluminium motorisés | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par vidéosurveillance | visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |