Appartement 5 pièces 131 m² à vendre à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) dans le quartier Jouvenet, à deux pas de gare, au sein d'une résidence de standing entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement entièrement rénové avec des prestations de standing, 5 pièces, 131 m² au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien tenue, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré de d'environ 6500 m², à 5 minutes à pied de la place Jouvenet, 5 min à pied du métro Beauvoisine, 10 min à pied de la gare. Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes du CHU, des Universités, des écoles ( écoles Jean de la Fontaine, lycée Corneille, école collège lycée Jean Paul II ), cet appartement, baigné de lumière, avec sa terrasse de 25 m², ses 4 chambres dont une suite parentale, son garage box fermé, sa cave, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Sa vue dégagée sur Rouen vous promet de magnifiques couchés de soleil. Surface habitable : 131 m² | Séjour : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 | Cave : 1 | Garage : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une grande entrée avec placard de 5,78 m² Une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine de 53 m² donnant sur une terrasse de 25 m² orientée SUD ( Une belle vue dégagée sur Rouen ) Une suite parentale de 20 m² avec douche, WC et dressing. Une chambre de 13 m² Une chambre de 12,15 m² Une chambre de 9,30 m² Une salle de bain Un WC indépendant Nombreux rangements Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : Une cave, un box fermé. Informations techniques : Immeuble 1983 | Très bien entretenu | Local à vélo | 2ème étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Parquet chêne massif | Ascenseur | Volets roulants électriques | Menuiseries double vitrage aluminium | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Parfaitement située à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la place JOUVENET, de la gare. Taxe Foncière : 3240€ Charges de copropriété : 500 / mensuel ( Chauffage, entretien des parties communes, entretien ascenseur, gardien, entretien espaces verts compris dans les charges ) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 82 dont 38 d'Habitation Nombre de lots à vendre : 3 (Appartement, parking, Cave) « www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837696905 Surface : 131 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 82 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 085 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).