Appartement 5 pièces 131 m² à vendre à Sarreguemines

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€182,000

Prix au m²

€1,389

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Sarreguemines

Description

? OPPORTUNITÉ RARE - TRANSFORMATION EN APPARTEMENT DE STANDING ? Investisseurs, marchands de biens ou particuliers avertis : ce bien offre une projection de transformation à forte valeur ajoutée. Distribution en enfilade (facile à repenser) Actuellement à usage professionnel, ce local peut évoluer vers un superbe appartement de standing, sous réserve des autorisations administratives. ?? Projection travaux & potentiel d'aménagement Grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3 m, ce bien se prête parfaitement à une reconfiguration moderne : ? Projection possible : Grande pièce de vie ouverte avec cuisine 2 à 3 chambres selon agencement Suite parentale avec dressing Salle de bains + WC séparés Espace bureau / télétravail ? Les larges ouvertures permettent de créer un espace ultra lumineux type loft. ? travaux estimatif (à affiner selon projet) Redistribution des espaces Création cuisine & salle de bains Électricité / plomberie Revêtements / finitions ? Un fort potentiel de valorisation Après transformation, ce bien peut devenir : Un appartement de standing très recherché Un produit rare à la revente Ou un investissement locatif premium ? Les + du bien Immeuble de caractère 1er étage Luminosité et vue exceptionnelle Fenêtres neuves Chauffage individuel électrique performant Libre de toute occupation ? Emplacement stratégique À proximité immédiate des commerces, transports et services. Stationnement facile à proximité. ? Un projet clé pour créer de la valeur et un bien unique. ? Contactez moi pour étudier ensemble le potentiel et organiser une visite : SERMACO GESTION ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341 Surface : 131 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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