Appartement 5 pièces 131 m² à vendre à Vienne

Emotion Immobilier vous propose ce superbe appartement de 131 m², niché au sein d'une résidence de caractère au charme authentique, idéalement située en plein centre-ville de Vienne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès les premiers pas, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : beaux parquets, volumes généreux et hauteur sous plafond, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Traversant et baigné de lumière, ce bien bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la place de Miremont et le cours Romestang, ajoutant au charme unique du lieu. Espace nuit : Trois belles chambres parquetées de 17 m², 15 m² et 13 m², alliant confort et authenticité. Une grande salle de bain de 9,75 m² avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Espace de vie : Une magnifique pièce de vie de 38,26 m², sublimée par ses cinq belles ouvertures, où la lumière naturelle met en valeur le cachet de l'appartement. Cuisine : La cuisine indépendante, aménagée et équipée Schmit récente (env. 17 m²), marie avec goût modernité et esprit ancien, notamment grâce à une verrière qui apporte élégance et légèreté à l'ensemble. Une spacieuse cave voutée d'env 22 m² ainsi qu'un vaste grenier d'env 31 m² viennent compléter ce bien. Prestations : Résidence de standing au caractère historique. Chauffage individuel au gaz Huisseries bois double vitrage DPE : D Taxe foncière : 1 408 € Charges de copropriété : 1 311 € / an Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique en centre-ville. Surface : 131 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).