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Appartement 5 pièces 132 m² à vendre à La Grande-Paroisse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€169,900

Prix au m²

€1,287

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

La Grande-Paroisse

Description

A La Grande Paroisse (77130), découvrez cet appartement familial type duplex, offrant volumes généreux, luminosité traversante et un extérieur privatif avec vue dégagée sur la vallée de la Seine. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne. ESPACES INTÉRIEURS - 132 m² CARREZ Un agencement fonctionnel et confortable pour une famille : Au Rez-de-chaussée: •Entrée accueillante avec coin buanderie et WC séparé A l'étage: •Cuisine fonctionnelle •Séjour/salon traversant, baigné de lumière naturelle •4 chambres spacieuses •Salle de bain rénovée il y a moins de 2 ans •2 WC séparés L'ensemble offre une circulation fluide, idéale pour une vie familiale ou un télétravail confortable. ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS Un vrai atout rare pour un appartement : •A l'étage : un grand balcon filant exposé plein Sud, vue panoramique sur la vallée •Au rez-de-chaussée : une terrasse privative de 7,5 m² attenante à un jardin privatif d'environ 50 m² (parfait pour espace fleurie ou potager) CONFORT & ÉQUIPEMENTS •Volets roulants solaires récents (faible consommation, entretien réduit) •Chauffage individuel STATIONNEMENT & DÉPENDANCES •Place de parking privative devant la copropriété •Emplacement Cave pour stockage ou atelier Un cadre de vie recherché, verdoyant et pratique : •Village calme et prisé •Écoles, commerces, pharmacie, mam, services à proximité •Gare SNCF → accès rapide Montereau / Paris •Accès A5 (péage Forges) en quelques minutes •Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturels LES ATOUTS CLÉS •Vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine •Exposition plein Sud •Volumes généreux •Jardin privatif + terrasse + balcon •2 WC séparés •Salle de bain récente •Volets roulants solaires récents •Petite copropriété calme •Parking + cave Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement spacieux et lumineux, rare sur le secteur de Montereau. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.921773

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).