Location T5 Bordeaux (33) 5 pièces 142 m²
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Appartement 5 pièces 132 m² à louer à Bordeaux
Loyer mensuel
€1,949
Loyer au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
132 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Jardin Public - À LOUER : APPARTEMENT RENOVE T5 EN SOUPLEX + BALCONNETS + GRANDE TERRASSE - BORDEAUX / CHARTRONS Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COM Appartement rénové T5 situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, au coeur du secteur Camille Godard - Jardin Public. Ce bien spacieux de 132,34 m² offre un cadre de vie moderne et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 56,52 m², baignée de lumière naturelle car le logement est traversant, qui constitue le coeur de cet appartement. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant les moments de convivialité. Cet étage dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'une grande terrasse de 16,24 m2. A l'étage d'en dessous, cet appartement dispose de 4 chambres spacieuses avec placards et également d'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant intimité et praticité pour tous les occupants. Profitez aussi de l'extérieur grâce aux quatre balconnets, parfaits pour savourer un café le matin ou se détendre après une longue journée. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Le chauffage individuel au sol au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un visiophone pour votre sécurité ainsi que d'un local vélo spacieux. La localisation est un atout majeur : à proximité des commerces, des transports en commun, et à quelques pas du centre-ville. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux écoles et lycées, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable, tout en étant proche de l'animation bordelaise. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 949,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 981,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 720,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 397,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 839 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 839,526 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
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