Appartement de luxe 5 pièces 132 m² à vendre à Sedan

Elégance et caractère pour ce superbe appartement Haussmannien. Dès l'entrée, les hauts plafonds moulurés, les cheminées en marbre et le plancher parfaitement conservé soulignent le cachet authentique de ce bien d'exception. L'ensemble est sublimé par une cuisine équipée contemporaine, offrant une alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution fluide comprenant un hall d'entrée avec couloir filant, une cuisine équipée, une buanderie/chaufferie, un salon, un séjour, trois chambres, deux salles de douches et deux WC. Un balcon vient parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualités : Double vitrage PVC, électricité et peintures récentes, chauffage individuel au gaz. Charges annuelles : 2400 € environ / TF : 1200 € environ Copropriété qui comporte 36 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 400 €. Procédure contre le syndicat : Non Surface : 132 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)