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Bureau et espace de travail 5 pièces 133 m² à vendre à Nice

PAP il y a 1 mois

Prix de vente

€950,000

Prix au m²

€7,143

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

**Idéal investissement**. **En plein centre de Nice**, dans secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et 100 mètres Station tram. Dans un immeuble bourgeois des années 1912, avec de magnifiques parties communes. Appartement 5 pièces traversant de 133 m², situé au 1er étage avec ascenseur, beaux volumes, cheminée dans chaque pièce, parquet en points de Hongrie, double exposition sud-est / nord-ouest, climatisation gainable intégrée. Grande cave d'environ 10 m² Actuellement aménagé en bureaux avec vaste réception, un coin cuisine, 4 bureaux, salle d'attente, coin repas, toilettes indépendantes. Destination profession libérale et (ou) habitation. Vendu occupé par Cabinet d'avocats avec bail professionnel restant à courir sur 3 ans. (loyer annuel 45.000 Euros incluant charges et impôt foncier ) Taxe foncière 2.900 €. Charges 2.500 €/ an. Belle plus value possible à l'expiration du bail en cas de transformation en habitation.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.