Appartement 5 pièces 133 m² à vendre à Dreux

DREUX CENTRE Apt avec terrasse 5 pièce(s) 133 m2 DREUX 28-CENTRE-VILLE -APPARTEMENT de 133m2 avec TERRASSE PRIVATIVE-Prix FAI 158900 euros A proximité du marché couvert situé à 200m, au coeur de la ville et de ces commerces. IDEAL INVESTISSEUR: Possibilité de séparé en 2 apts par: 1 F2 1 F3 avec terrasse. Actuellement il se compose: Appartement triplex de 133 m² (carrez) avec terrasse sa privative de 25m2 environ RDC : Cuisine donnant sur une courette. 1er étage : Beau salon-séjour traversant de 40 m² avec poutraison, accès terrasse bien exposée et au calme, cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Palier avec salle d'eau, wc. 2ème étage : Une grande pièce au dernier étage (possibilité 2 chambres). Une cave complète cet ensemble. Des travaux de réhabilitation sur l'ensemble sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage sur l'immeuble ! Classe Energie : G (570) - Classe Climat : G (123). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3750 euros et 5120 euros (2021). « : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 448356 Réf annonce: 158900-YAR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.93% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix 150000 euros hors honoraire. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: G 570- GES : D 123 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750 euros et 5120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2023 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 350 euros. Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - . Référence annonce : 158900-YAR Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,93% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 350 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G