Appartement 5 pièces 133 m² à vendre à Villeurbanne

Grand appartement familial 4 chambres - 133 m² - Balcons - Gratte-Ciel (métro à 4 min) Vous cherchez un vrai appartement familial, avec de l'espace, de la lumière et une localisation centrale euros Ce type de bien est extrêmement rare aujourd'hui sur Gratte-Ciel. Situé au 3 euros étage avec ascenseur d'une résidence de standing (1996), cet appartement de 133 m² offre une configuration idéale pour une famille : - Grande pièce de vie lumineuse avec double exposition Est/Ouest - Cuisine ouverte équipée conviviale - 2 balcons pour profiter de l'extérieur au quotidien - 4 vraies chambres (idéal famille / télétravail) - 2 salles de bains + 2 WC - Buanderie + cellier (très rare dans ce secteur) Confort & prestations : Climatisation réversible Chauffage individuel gaz Ascenseur Visiophone DPE : C (consommation énergétique performante) Cave Stationnement possible dans la copropriété d'en face (solution concrète au quotidien) Emplacement premium : À seulement 4 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, vous profitez : - commerces au pied de l'immeuble - écoles à proximité - vie de quartier dynamique Un emplacement recherché qui garantit la valeur du bien dans le temps. Pourquoi ce bien mérite votre attention euros Parce qu'il réunit des critères quasiment introuvables ensemble : - grande surface - 4 chambres - extérieurs - aucun travaux - emplacement central Une vraie alternative à la maison... sans les contraintes. Prix de vente : 559 000 euros fai Honoraires à la charge du vendeur inclus Informations légales obligatoires : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles : 200 euros / mois Taxe foncière : 2 195 euros / an Aucune procédure en cours Performance énergétique Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1170 euros et 1640 euros Pour visiter, contactez Alexandra Bonnan THOMAS WILLIS IMMOBILIER Estimation offerte sous 48h Inter-agence bienvenue !