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Appartement 5 pièces 133 m² à vendre à Gond-Pontouvre

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€177,000

Prix au m²

€1,331

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Gond-Pontouvre

Description

Appartement 5 pièces 140 m² aux portes d' ANGOULEME, sur la commune LE GOND PONTOUVRE (16) APPARTEMENT coup de coeur, sans charge de copropriété, A 3 km de la gare et du centre ville d'Angoulême. Vous allez être charmé par la rénovation de ce bien immobilier en pierre et moderne, idéalement située dans une petite rue proche de la Touvre (non inondable), des commerces et des transports en commun. Elle ne dispose pas d'extérieur mais le stationnement se trouve facilement au pied de la maison. Vous pourrez aussi profiter de la Touvre et de ses balades. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 44 m² avec un coin repas ou bureau, une buanderie cellier et des WC. 1er étage : une pièce de vie avec cheminée, salon et salle à manger de 45 m²,équipé d'un home cinéma inclus, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre. 2e étage : deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau équipée de WC. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : toiture, électricité, huisseries... Au pied des commerces ( boulangerie. Médecin, presse, supermarché...), écoles et à deux minutes vous accéderez aux axes rapides N10 et N141. Ancien DPE, les charges en électricité du propriétaire est actuellement de 190€/mois Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 601121 ) Référence annonce : 830039496461 Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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