Appartement de luxe 5 pièces 134 m² à vendre à Paris

Situé au sein d'un bel immeuble du Second Empire (1850), cet appartement de type post-haussmannien à repenser, d'une surface Carrez de 134,4 m², profite d'un plan adaptable et d'une belle luminosité traversante Sud-Est/Nord-Ouest. L'authenticité de ce bien familial est sublimée par un cachet d'époque exceptionnel : moulures, parquets, et cheminées d'origine préservés. Des éléments décoratifs comme le plafond à caissons qui orne l'une des pièces confèrent à la propriété une âme incomparable. Sans oublier le kiosque d'intérieur dans l'entrée, élément architectural d'une rareté absolue apportant un cachet unique. Ce petit vestibule vitré (ou jardin d'hiver) sur cour intérieure est baigné de lumière zénithale grâce à sa verrière et ses vitraux Art Nouveau, créant un point focal spectaculaire. Le plan, d'une rare flexibilité, permet d'envisager jusqu'à 4 chambres tout en préservant le caractère et l'harmonie du lieu. L'ensemble forme un cocon lumineux et historique, idéalement situé. Un bien pour amateurs de l'ancien, offrant un potentiel de réinvention exceptionnel. Une grande cave de 11,5 m2 vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Porte Maillot (Ligne 1, RER C et E) Contact : Joachim [Coordonnées masquées] JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris. Surface : 134 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 366 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 6 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F