Appartement 5 pièces 134 m² à vendre à Paris

A VENDRE PAR NOTAIRE - Rue des Haudriettes Idéalement situé dans le quartier historique du Marais, à deux pas du jardin des Archives nationales et à proximité immédiate de la place des Vosges, ce duplex unique occupe les deux derniers étages d'une copropriété de 1972. Offrant 161,33 m² au sol (133,83 m² loi Carrez), il combine confort contemporain et charme architectural. Le niveau principal séduit par sa pièce de vie lumineuse et généreuse : un séjour cathédrale de 29,24 m² et une salle à manger de 19,24 m² offrent un espace idéal pour recevoir. Une cuisine aménagée de 10,67 m², une buanderie et des WC séparés complètent cet étage. L'escalier intégré au séjour conduit à l'étage supérieur, créant un lien harmonieux entre les deux niveaux. À l'étage supérieur, une passerelle surplombant le séjour mène à une bibliothèque chaleureuse ainsi qu'un palier de 13,44 m² desservant : - une vaste chambre principale de 37,9 m² avec rangements intégrés, - une salle d'eau avec WC, - un bureau de 11 m², - une seconde chambre de 16 m², - un dressing de 2,5 m² attenant à une salle de bain avec WC. Ce niveau comprend également une terrasse privative de 15,4 m² offre un espace extérieur paisible, à l'abri des regards. En sous-sol, deux places de parking privatives et une cave viennent parfaire ce duplex d'exception, rare sur le marché du Marais. Mentions réglementaires : Chauffage et production d'eau chaude : collectifs Classe DPE : D Charges de copropriété : 9.466,00 €/an Taxe foncière : 954 €/an Nombre de lots : 771 dont 147 lots d'habitation Procédures en cours : Non Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.