Bien immobilier de rendement 5 pièces 135 m² à vendre à Lusignan

Maison 5 pièces à vendre à Lusignan (86) Immeuble de caractère en plein centre - 2 appartements - Idéal investisseur ou primo-accédant Située en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de ville se compose de deux appartements indépendants. Une configuration idéale pour un projet locatif rentable ou une habitation avec revenu complémentaire. 🔹 T2 en rez-de-chaussée - libre de toute occupation Ce logement, prêt à être habité ou loué, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (hotte incluse), une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un garage attenant. Un espace modulable à personnaliser selon vos envies. 🔹 T4 à l'étage - actuellement loué Spacieux et bien agencé, il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un grenier et d'un garage séparé. Un atout pour bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé **Pourquoi choisir Lusignan ?** Ville chargée d'histoire, Lusignan charme par son riche patrimoine médiéval, ses ruelles pleines de caractère et son château emblématique. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services à proximité, tout en restant bien desservi vers Poitiers et Niort. **Un bien rare et modulable en centre-ville** * **Investisseurs** : optimisez votre rendement avec deux logements indépendants générant chacun un loyer. * **Primo-accédants** : habitez le T2 tout en percevant un revenu locatif grâce au T4. * **Projet familial** : possibilité de réunir les deux appartements pour créer une maison spacieuse et personnalisée.