Appartement 5 pièces 135 m² à vendre à Narbonne

Au coeur battant de la ville, à deux pas du Canal et de l'Hôtel de Ville, cet appartement prend place dans un bel immeuble bourgeois ancien, chargé d'histoire et de caractère. Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce vaste appartement de 135 m² offre de magnifiques volumes et un potentiel rare pour qui saura se projeter. Ici, tout est à réinventer : les travaux de rénovation importants (gros oeuvre) en font une opportunité idéale pour un projet ambitieux, notamment une opération de marchand de biens ou la création d'un bien d'exception en centre-ville. Atout majeur et peu commun en hypercentre : un garage non attenant de 55 m², situé à seulement 20 mètres de l'appartement, parfaitement accessible. Un véritable luxe urbain, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier?). La copropriété est gérée par un syndic bénévole sérieux, avec des comptes sains et à jour, garantissant une gestion claire et maîtrisée. Ce bien s'adresse à ceux qui n'ont pas froid aux yeux, qui aiment les défis et surtout redonner une âme à l'ancien. Un emplacement central recherché, de généreux volumes et un potentiel multiple font de cet appartement une page blanche à fort caractère, prête à écrire une toute nouvelle histoire. Venez découvrir ce réel projet de vie avec votre Agence L'Adresse ! Vos artisans seront les bienvenus, aussi ! (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1235.68 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .